某住宅小区建筑面积约13万平方米，框剪结构，桩基础，地下室二层，地上3栋27层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点：（1）将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下下面是小编为大家整理的2023高层住宅施工技术【五篇】【完整版】,供大家参考。
高层住宅施工技术范文第1篇
关键词：高层住宅 建筑施工 技术
1、工程概况
某住宅小区建筑面积约13万平方米，框剪结构，桩基础，地下室二层，地上3栋27层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点：
（1）将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使用上更方便省时，为人们提供良好的生活环境和工作条件，适应现代社会高效率、快节奏生活的需要；
（2）集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中紧凑的管道线路，有利于节约建设投资及减少能源消耗，也有利于物业管理，节约管理经费；
（3）可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。
2、抗震性能设计
不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。同时，由于转换层位置越来越高，带转换层的筒体结构也时有应用。对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析，可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：转换层设置高度、转换层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度比。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。
对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。
对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；
可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
3、基础与后浇带施工技术
基础是本工程房屋结构的重要组成部分，其造价和工期分别约占建筑物土建总造价的20～30%，占总工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；
但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。
对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后（有条件时再推迟一些时间），再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60%～80%，剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。
对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。
施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；
也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；
如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700mm～1000mm为宜。施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜留直缝。对于板，可留斜缝；
对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定。
4、混凝土工程施工技术
混凝土工程包括配料、拌制、运输、浇筑、养护、拆模等施工过程。在整个工艺过程中，各工序紧密联系又相互影响，如其中任一工序处理不当都会影响混凝土工程的最终质量。对混凝土的质量要求，不但要求混凝土成型后获得良好的强度、密实性和整体性，而且要求外形美观，因此，在施工中确保混凝土工程质量是一个很重要的问题。
4.1施工工艺流程
配合比计算原材料计算、外加剂配制坍落度测定混凝土运输试块制作泵送布料混凝土浇筑、振捣泵和输送管的清洗、拆除养护
4.2混凝土的浇筑
每层结构混凝土分二次浇筑，第一次浇筑柱，第二次浇筑梁、板。混凝土自由倾落高度不应超2米，否则应用串筒、溜槽，以保证混凝土不致发生离析现象。柱浇筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高处一侧或两侧模板开设门子板，混凝土从门子板处的斜槽或平台灌入柱模内，采用高频振捣棒从顶部插入振捣，按300-500mm厚分层浇筑。高度较大的梁也要分层浇筑。浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。振动棒快插慢拔，插点布置均匀排列，逐点移动，顺序进行，不应遗漏，移动间距一般30-40。浇筑混凝土时，应经常检查观察模板、钢筋、预留孔和埋件，发现问题及时纠正。
4.3大体积混凝土的施工
地下室基础底板一般厚度达1～4m，面积也很大，采用强度等级较高的混凝土浇筑，属大体积混凝土的施工。因混凝土设计强度较高，单方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化热在混凝土内部积聚不易散发，混凝土内部温度较一般构件的混凝土要高得多，存在较大的内外温差，因温度应力和温度变形产生裂缝的可能性十分大。同时内外约束条件的影响、外界气温的变化、混凝土的收缩变形均可能导致混凝土产生裂缝。为保证结构整体性，防止出现裂缝导致渗漏水，将凝土混凝土的内外温差控制在的25?C内、混凝土表面与环境温差控制在15?C内就是施工的要点。
4.4混凝土成型后的养护
为使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝晒、风吹、干燥、寒冷等自然因素的影响出现不正常的收缩、裂缝破坏等现象。混凝土浇筑完毕后应及时洒水养护保持混凝土表面湿润。
参考文献：
高层住宅施工技术范文第2篇
【关键词】高层住宅；
房建施工；
技术
1 当前高层住宅建筑在施工中存在的问题
（1） 施工人员不清楚高层住宅繁琐的结构，所以无法设计出相适应的施工工艺，进而使得施工完成后结构出现很大的质量问题。
（ 2） 高层住宅具有以下特点：
工程量较大，涉及项目较广，施工周期较长，所以对于施工过程里管理具有一些难度。同时，高层住宅因为高度问题，需要执行不同的垂直运输工作，这就关系到高层作业，所以，施工具有很多不安全因素，较易出现事故。
（3） 高层住宅施工控制技术相对混乱。当前的施工控制技术都是面对个别的工程建设需求进行的，而并非适合一切的高层住宅房建施工，所以，对于国有高层住宅工程系统的施工控制技术研究还具有一定的提升空间。
2 常见的几种施工技术
2.1 模板工程施工技术连接关节方向的压铸平模，免除拼接宽松造成的漏浆问题，并且有利于免除垂直墙钉错位问题的发生。穿墙螺栓要通过拉通线把梁模板矫正，让整体结构体现出阴阳角方正形状，用来避免模板拼接不严谨而产生的漏浆问题，模板浇筑的整个过程通过墙上的立模确保浇筑时通线状况。
2.2 预应力施工技术
（1） 单根钢筋制作普遍要先进行配料，然后对焊之后采取冷拉制工序。不但要考量对锚具以及焊接头压缩的状况以及钢筋的弹性收缩，还要考量到冷拉气率以及预应力混凝土的构建尺度等原因，先对下料角度进行计算，以便确定钢丝编束方法，避免钢丝出现扭结现象。
（2） 预留出平整的孔道，将顶头的预埋垫板安装完成，再观察与孔道中心线的垂直状态，之后用螺丝进行固定，保证浇筑混凝土时预埋垫板的稳固。在没有具体要求时，确保混凝土强度超出设计强度值的75%。
（3） 观察灌浆的缓慢度以及均匀程度，并且确保排气顺畅，中间不可以出现停顿，掌握适当的灌浆时间，通常在沁水形成后且凝固之前执行，假如温度比室外低5℃时，一定要进行相关的保温措施，避免孔道出现裂纹。构件张拉形成之后，要严格检查一次顶部是否出现裂缝，再将因为张拉产生的事项进行详细记录，通过机械将固定好的预应力筋锚外漏部分进行切割，露长度要控制在预应力筋的15 倍直径之上，让其大于30mm，使用防锈漆把外露锚具涂刷完成，再执行混凝土封裹。
2.3 后浇带施工技术后浇带对于高层住宅来讲，有利于处理不均匀沉降以及预防混凝土裂缝现象。后浇带包括截面直缝、阶梯缝、V 形缝等形式，可是最常用的当属平缝。隔离墙以及钢板厚度大于60cm 时用企口缝；
小于 30cm 时选用直缝；
并与二者之间的使用阶梯接缝。
2.4 梁柱施工技术依照“强节点弱构件”的原理，以免梁柱端节点出现破坏。节点强度是提升整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，要依照“强剪弱弯”的原理，综合束部设置的位置来确定混凝土强度在混凝土立住以及衡量之间的范围，在浇筑成节点之后，要立刻浇注混凝土梁，也就是立刻除去混凝土块的模板，让梁柱之间混凝土搅拌均匀，进而形成更大的强度比的混凝土量来加强抗剪切性。
2.5 钢筋工程施工技术
（1） 大梁纵向钢筋的安装捆扎：
底筋、箍筋、腰筋、第二排的底筋、各排的纵向箍筋、面筋的顺序来执行，钢筋下料的长度计量要完全考量到钢筋之间的相互关联，确保它不要超过设计范围，并依照主筋到次筋再到预埋件的顺序进行调整，直到钢筋顺序到位为止。
（2） 因为钢筋的间距相对紧密的特点，钢箍没有办法承受钢筋的重担，一定要使用钢管铸成一个整套的钢筋支架进行辅助，捆扎好之后将两侧模板进行拆除。保护层的垫块选择高强度的砂浆，以免出现混凝土垫块压碎形成保护层补充的现象。
（3） 超过 22mm 直径的钢筋，在连接的时候通过强制螺纹进行，套筒是 T45，钢筋密集处产生转动问题时要选择正反丝扣式的直螺纹套筒，实现钢筋的连接。
2.6 混凝土工程施工技术
（1） 混凝土的输送通过泵来进行，使用前要通过水泥纯浆来提升输送过程的畅通。泵输送是极其容易形成极大的坍落度，需要有序地进行输送，加强浇筑时应加快速度，降低混凝土暴露在外的时间。
（2） 对梁板上的混凝土进行振捣时，要通过插入式或者平板式的振动棒和振动器进行操作。平板式振动器平时使用在楼板浇筑混凝土的振捣，在这个过程里要把混凝土完全覆盖在平板的底部，让振捣的两面可以重叠。当混凝土表面出现泛浆时，代表已经结束。并且还要确保混凝土不产生下沉，振动器在此时就可以渐渐移动到其他地方。插入式振动棒平时用在大梁振捣中，振捣时要垂直插到混凝土下层，这时，混凝土还没有产生初凝，在 50 到100mm 深的地方进行振捣，确保两层之间的混凝土可以真正结合。振捣的时间通常在 20 到 30s，混凝土表面没有气泡出现并没有下沉现象就可以停止振捣。
3 高层住宅房建施工技术安全管理措施
3. 1 基坑支护安全管理技术
基坑支护属于工程基地施工时期一个必备的工序，基坑支护安全管理要先做好各类施工前的准备工作，而且透过各类土质以及工程施工的基本状况和施工现场的环境，策划出支护实施方案。施工过程要将周遭的安全防护安全保护工作做好，并且加强开挖过程里的排水措施，强化坑壁的监督，出现异常状况时要随时上报，进行加固。
3. 2 脚手架安全管理
对于高层建筑的脚手架架设过程来讲，要透过不同施工工程的相应特点，严格编制脚手架的架设方案以及附带详细的计算书。合理地把脚手架以及高层建筑主体进行连接，施工过程里，为了预防高空落物给人员造成伤害，要设置安全防护网，令作业层以及外界处在封闭的状态。
3. 3 施工用电安全管理
施工用电属于高层建筑里首要的安全事故源之一，强化施工现场的安全管理，要加强施工用电额管理。施工用电安全管理措施包含以下几点：
设置电房开关、两级保护以及三级配电，在施工现场要创建中心接地电力线。针对开关箱以及配电箱要同时通过两级保护以及三级配电，并且要加强施工用电过程里的漏电防护工作。
高层住宅施工技术范文第3篇
关键词 ：高层住宅;建筑工程;技术管理;措施
1、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。
2、高层住宅建筑施工管理的思路分析
在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。
在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。
3、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。
预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。
对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。
如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：
（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
（2）要严格控制竣工阶段的技术管理
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
4、结语
高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。
参考文献
高层住宅施工技术范文第4篇
关键词:高层住宅；
建筑工程；
技术管理；
措施
中图分类号：
TU97文献标识码：
A
一、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。
二、高层住宅建筑施工管理分析
在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作
1、高层住宅的工程质量
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。
2、高层住宅对环境的管理
工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。
三、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。
1、做好高层住宅施工中的材料管理
高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。
2、要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
3、施工的进度控制
首先，通过分析、预测、对比，可加强对有利因素的利用，同时规避不利因素；
其次，针对不利因素，及时制定防范措施，做到事前预测、事中管理、事后补救，尽量缩短工程进度与实际规划的距离，完成高层建筑进度的控制工作。高层建筑施工进度的控制工作是一项动态进程，随着施工过程中可能出现的各种情况、各种干扰因素、风险因素等，会对施工进度产生不同影响。因此，在施工过程中，应定期或不定期地抽查项目进展状况，随时对比施工实际情况与计划进度，进一步分析产生偏离的原因，有针对性地采取必要的经济措施、技术措施等，确保施工按照原计划顺利进行。如果采取了一些措施后，仍然不能根据规划进行，就需要对原计划的进度进行适当修正或调整，确保进度规划的科学性、适用性。
4、大力使用先进施工技术和先进的机械化设
建筑企业为了增强施工质量和提高施工效益，都会积极采用现代施工技术和设备。尤其是高层建筑，离开了先进的技术手段和先进的设备就很难提高质量。更无法是建筑的效益得到实现，因此，不管一个建筑企业有多么技术高超的技术人员，手工操作往往会使施工工期拉长，况且人工操作的工程质量也无法保障。例如混凝土的人工振捣，由于操作人员的松懒、懈怠、造成很多结构中振捣不密实，直接影响工程质量，而采用自动化高抛免振捣方法施工，再辅助人员处理，使振捣更好的效果。又如钢筋工程中很多都是人工处理，生锈的钢筋运用到工程中，施工钢筋和砼结构脱落也会影响质量。只有合理运用的先进施工技术，加上先进的机械化设备的引进，即能节省人力，又能降低成本又加快工程进度是当今组织应该采纳的途径之一。
结束语
高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。
参考文献：
1、孙嘉琪.中国水电基础局办公楼施工管理概述[J].建筑市场与招标投标，2007，23（04）：265～267.
高层住宅施工技术范文第5篇
关键词：高层住宅楼；
现场施工；
管理
引言
高层住宅楼的现场施工不同于一般建筑的现场施工，高层住宅的现场施工相对来说比较复杂，涉及到比较多的技术要点，因此对施工的技术与施工的管理都有较高的要求。只有科学合理的对现场施工进行管理才能保证施工的质量与施工的效率。在实际的施工中需要做好各项准备工作，将安全管理工作重视起来，控制好施工的质量与施工的效率，提高高层住宅楼的施工水平。
1高层住宅楼现场施工管理应该遵循的原则
1.1质量原则与工程经济性原则
高层住宅楼的建设施工，涉及到的问题比较多，同时也有很多因素会影响到高层住宅的施工。一般来说，建筑工程的质量与工程的进度是施工管理人员需要关注的首要问题，在一般性建筑的施工中，这样的管理思路是没有问题的。但是在高层住宅楼的建筑施工中，这样的管理思路是有所欠缺的，会导致管理的不全面。高层住宅楼的建设施工成本投入一般都比较大，因此在高层住宅楼的施工管理中，必须要考虑到经济性因素，要综合考虑施工的实际成本投入，以及建设施工的利润空间，将施工的成本管理作为管理的重点。在进行实际的管理工作时，一定要对工程的各项影响因素进行综合的分析，相关的决策要在研究之后在进行实施，基于全面分析之下的在进行工程的施工，才能在保证工程质量与效率的同时节省建设的资金，提高建筑项目的利润空间[1]。
1.2科学管理的原则
目前我国的建筑行业获得了很大的发展，这其中有城市化的原因，也有建筑施工相关技术发展的原因。因此可以说在建筑行业发展的过程中，科学技术的进步起到了很大的作用。目前在建筑项目的施工中人们往往最求更高的经济利益，但是提高建筑工程的经济利益需要建立在保证施工质量的基础上，只有提高管理的科学性，才能在保证施工质量的同时，提高建筑项目的经济利益，科学的管理方式对施工的积极影响是全面的。通过科学的管理方式能够让工程的管理更加的合理，更加的具有可实施性，也能有效的提升施工的效率。尤其是高层住宅楼的施工相对复杂，只有对工程的施工进行科学的管理，才能有效提高高层住宅楼施工的质量。需要注意的是，国家对高层住宅的建设有一定的要求，一点要严格的按照国家的相关规定进行建设施工[2]。需要科学合理的制定施工的方案，实现对人员物资的合理调配。高效的对施工的资源进行利用，减少施工中的浪费。施工管理的核心就是对人员进行管理，因此在进行施工技术管理时，需要格外加强对人员的管理，一方面需要保证现场施工人员能够得到合理的调配，另一方面需要加强对施工的监督，从而保证工程建设的质量。
1.3规范化原则
高层住宅楼涉及到比较多的施工工序，这些施工的环节会对工程的质量造成很大的影响，因为了保证高层住宅楼的施工质量，需要保证严格的按照相关的操作规范进行施工。在施工技术管理中，首先要对施工的流程以及工艺进行明确，制定完善的现场施工的制度标准与规范，相关的施工工艺，应该经过反复的研究论证，在确保施工工艺的可靠性与可实施性之后再用于工程的建设。另外需要加强施工的监督工作，保证相关的管理制度以及施工流程能够得到顺利的落实。在高层住宅楼的施工中每个施工人员都需要明确施工的工艺标准以及流程规范，只有这样才能有效的保证高层住宅楼的施工质量。
2高层住宅楼现场施工技术管理的具体措施
2.1对施工的图纸全面的掌握
高层住宅楼的施工必须严格的按照图纸设计的要求进行施工，保证施工的效果符合对工程的预期。但是在实际的施工中，受到各种因素的影响，具体的施工会与最初的计划有一定的差异，如果在施工的过程中出现了这种问题，需要及时将实际的施工情况与施工的图纸进行比对，找出问题产生的原因，并对工程进行改进。因此在高层住宅楼的施工中，现场施工管理人员对施工的图纸全面掌握是十分有必要的。只有熟悉施工的图纸，才能在工程建设过程中出现问题能够及时的找到问题的原因，并对施工进行改进。在实际的施工中，工程的建设会受到各种因素的影响，因此针对各种可能发生的问题，现场施工的管理人员需要做好相应的预案，保证在问题发生的第一时间能够及时的进行处理，从而保证工程的顺利施工。林另外在工程的建设中，施工方案的制定也十分的重要，对工程的质量与施工的效率产生很大的影响，而施工方案的制订也需要基于施工的图纸，通过对施工图纸的细致研究，能够制定出科学有效的施工方案，保证施工的质量与效率[3]。
2.2施工单位全面参与到住宅建设施工中
高层住宅楼的施工建设比较复杂，影响施工水平的因素不仅仅是现场施工的工艺，以及现场的管理，在施工的过程中还涉及到很多其他的环节，需要施工单位全面的参与协调才能保证施工的效果，在施工的过程中很多事项通过甲乙双方的共同沟通协调才能最终确定，只有这样才能保证工程的顺利施工。甲方和一方通过充分的意见交换，能够在施工的具体问题上达成一致，能够防止由于双方意见分歧引起的矛盾。因此在高层住宅楼的施工建设中，沟通协调是十分重要的。
2.3完善相关的监督机制
在工程的建设中对现场施工的监督是十分重要的，对工程的质量有很大的影响，尤其是在高层住宅楼的施工建设中需要进行有效的现场监督，保证现场的施工能够严格的按照相关的流程标准进行建设。工程的监理人员需要树立起责任意识，关注施工中的细节，加强对现场施工的监管，一旦发现在施工中存在质量缺陷，应该及时的进行反馈，督促施工单位进行整改。另外在高层住宅楼的施工建设中需需要保证建筑材料的质量，在进行材料的采购时需要认真的对材料进行对比甄选，选择符合国家相关质量标准的建筑材料，建立严格完善的建材出入库制度，保证材料的消耗在合理的范围内，避免施工中的浪费。如果不能加强对施工材料的管理，不仅工程的质量会受到很大的影响，也会额外的增加工程的成本支出，导致建设项目的利润下滑[4]。
