下面是小编为大家整理的房屋转让合同书（完整文档）,供大家参考。
转让方（以下简称甲方）：
姓名：xx性别：xx年龄：xx岁
住址xxx
身份证号：xxxx
联系电话：xxx房屋共有：xxx
受让方（以下简称乙方）
姓名：xx性别：xx年龄：xx岁
住址：xxx
身份证号：xxxx
联系电话：xxx房屋共有：xxx
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一幢房屋转让给乙方一事，达成转让合同书，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：
第一条房屋基本情况
1.本合同所出售房屋坐落在xx省xx州xx县xx镇xxxx。
2.该房屋为：整幢二层商住一体房屋，房屋的建筑面积为xxx平方米、实际使用面积为xxx平方米。
3.房屋质量：该房屋属未装修毛房，（□已/□未）设定抵押。
4.该房屋产权类型：国有土地商住一体住房。
5.出售房屋的《房屋所有权证》证书号码为：xxxxx，《国有土地使用权证》证号为xxxxxx。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方对产权的承诺
甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；
除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。
第三条转让价格和付款方式
1.转让价格
双方商定该房屋转让价格为（人民币）xx万元，大写（人民币）：x佰x拾x万x千x百x拾x元x角x分。
2.付款方式
a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
b.乙方于本合同签订之日即支付甲方xxx万元，大写：x拾x万x千x百x拾x元x角x分。
c.余款xx万元，大写：x拾x万x千x百x拾x元x角x分，于房屋所属不动产登记证办理到乙方名下，并将房屋交付乙方之日一次性付清。
d.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用；
但甲方必须积极配合做好房屋过户相关手续。
e.甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
双方协商议定甲方应于房屋过户手续办理完毕当日，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。
第五条房屋过户
双方协商议定本合同签订之日，即启动房屋产权过户手续，甲方将房屋所有权证、土地使用权证及房屋相关手续一并交乙方办理房屋过户手续；
办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担；
甲乙双方均应积极配合办理过户手续，乙方负责办理房屋过户手续，甲方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第六条保证
1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
2.房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
3.甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应全额退回乙方所支付购房款，并向乙方支付购房款总价xx%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
第七条双方责任
1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
3.房屋公共维修基金随房产转移。
第八条违约责任
甲方应于本合同签订且乙方已交付首笔购房款之日，将房屋所有权证、土地使用权证及房屋相关手续一并交乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方按房产总价格xxx‰向乙方支付违约金；
逾期超过一个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款xxx%的违约金。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方按房产总价格xx‰向乙方支付违约金；
逾期超过一个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款xx%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，乙方按应付购房款的xx‰向甲方支付滞纳金；
逾期超过一个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款xxx%的违约金。
第九条合同变更
1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条关于房屋其他事项的约定
1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁或征收，则拆迁所得补偿均为乙方所有。
2.本合同受中国法律管辖并按其解释。
第十一条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第十二条合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十四条本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。
甲方（签字）：
身份证号码：
房屋共有产权人（签字）：
身份证号码：
乙方（签字）：
身份证号码：
见证人（签字）：
身份证号码：
合同签订日期：xxxx年xx月xx日
合同签订地点：
