摘要EPC模式下核电项目建安工程参建单位多、工期紧、接口复杂,本文结合某核电工程建安进度计划管理实践,从建安施工的需求分析、计划编制、接口协调、计划跟踪与考核管理等方面着手,对核电项目建安工程进度计划下面是小编为大家整理的电商月度工作计划【五篇】【优秀范文】,供大家参考。
电商月度工作计划范文第1篇
摘 要 EPC模式下核电项目建安工程参建单位多、工期紧、接口复杂,本文结合某核电工程建安进度计划管理实践,从建安施工的需求分析、计划编制、接口协调、计划跟踪与考核管理等方面着手,对核电项目建安工程进度计划的制定及管理方法进行了研究。针对核电项目施工过程中频繁出现的因设计、采购、建安计划不匹配造成的窝工、赶工循环滚动问题,本文提出了以建安四级进度计划为核心,以设计、采购需求为基础的接口协调管理机制,该机制通过由总承包项目部组织,施工、设计、采购、控制等部门参加,定期召开四级进度计划接口评审及协调会议,有效提高了板块间计划的匹配性,同时为各板块的计划落实提供了依据;
针对计划执行中因建安施工承包商施工组织不力等原因产生的计划延误问题,提出了通过设置建安四、五级计划考核点的奖惩管理办法,有效调动了承包商的工作积极性,突出了工程施工重点;
针对核电工程计划执行中出现的问题,本文提出了改进建议。本文旨在对后续核电项目的建安工程进度管理方案提供借鉴和指导。
关键词 EPC 核电项目 建安工程 进度管理
受核电项目建设周期长、参建单位多、接口复杂等特性影响,项目进度计划管理是一项长期而复杂的工作,期间如何及时、有效的做好设计、采购、建安计划间的接口协调,处理好安装、土建计划接口关系并充分调动建安承包商计划执行积极性,是保证项目总体计划按期完成的基础,也是需要认真研讨的课题。考虑到建安施工阶段处于项目管理的末端,上游条件的有效落实对建安进度计划的正常开展有着直接的影响,建立统一的一体化进度计划,实现设计、采购、建安进度计划的有效匹配,并在执行过程中依据各板块的实际进展情况对建安计划进行动态调整,是落实项目总体计划目标的有效手段。基于上述考虑,某核电工程在计划管理过程中,尝试性的在原设计、采购、建安三级进度计划基础上编制了一体化三级进度计划,并在建安四级进度计划中通过联合评审、合同考核等措施实施动态管理,有效保证了计划执行严肃性,并取得了较好效果。
一、进度计划管理体系及主要接口关系
(一)某核电工程进度计划体系
某核电工程项目以工程承包合同计划为控制目标,以建安进度计划为协调核心,上级进度对下级进度逐级进行控制,下级进度对上级进度逐级进行保障的六级进度计划管理模式。
计划体系分为里程碑进度、一级进度、二级进度、三级进度、四级进度、五级进度和六级进度,年度计划和专项进度作为补充(如图1某核电工程进度计划管理体系)。
计划管理方面,某核电项目一、二级进度计划是由业主组织编制、及管理,核岛设计三级进度计划、核岛设备采购三级进度计划、第三国设备采购三级进度计划、主仪控设计采购三级进度计划有相应承包单位编制,业主负责审批与管理;
其余设计、采购、建安三级及以下进度计划由总承包项目部组织编制,并负责管理。由上所述可知该项目进度计划的编制与管理涉及到参建单位多,接口也相对复杂,在计划执行过程中的接口协调是一项艰巨而重要的任务。
图1 某核电项目进度计划管理体系
(二)某核电项目工程主要接口及计划需求
某核电项目主要参建单位责任分工及接口关系如表1:
表1 某核电项目主要参建单位责任分工及接口
管理领域 参建单位及计划编制、执行责任分工
核岛 常规岛及BOP
设计 ASE CNPE
采购 ASE\JNPC\CNPE CNPE
施工 CNPE CNPE
调试 JNPC JNPC
仪控(设计、供货) CASS/ASE CASS/CNPE
从上述接口关系及建安需求分析可以看出,某核电项目建安施工外部接口复杂,设计、采购、仪控系统等上游领域有多家参建单位共同负责,计划编制及管理难度较大。作为总包单位,建立以建安施工需求为核心的一体化计划管理体系,是有效解决接口关系,并开展计划管理的有效手段。
二、核电项目建安工程进度计划的制定与管理
(一)建立以四级滚动进度计划为核心的动态计划协调管理体系
针对核电项目参建单位数量多、工程管理接口复杂的特点,该核电项目部通过充分借鉴并总结同类核电项目管理经验,在项目工程前期策划并确定了以建安施工计划为核心,建安工程施工需求为导向的进度计划协调管理体系,具体做法为:
1.建立了以P6(Primavera)软件为工具,以建安施工需求为导向,以设计、采购、建安各板块三级进度计划为基础的一体进度计划信息管理平台,在该平台下把各板块进度计划的相互制约因素和限制条件进行梳理,实现相关数据信息的共享。在此基础上在各板块接口之间与板块内部接口之间建立逻辑关系,从而实现设计、采购、建安整个项目作业之间整体逻辑关系匹配性与计划执行过程的动态管理。
2.在三级建安进度计划的基础上,有项目部组织主要建安承包商编制四级建安进度计划母本,该母本应反映工程施工阶段各工种工序间的衔接关系、接动和工程量信息,用于指导各施工队编制可实施的详细进度计划。在施工阶段,承包商每个月对四级进度计划母本做一次实际跟踪和进度更新,加载每项活动的资源,在此基础上生成编制周期为六个月的建安施工滚动计划。该滚动计划除包含了未来6个月的施工安排及相应的工程量信息外,还包含4项与施工计划相匹配的支持性计划,即人力资源动员计划、施工工器具及周转材料需求计划、设计文件需求计划、甲供设备及材料需求计划。上述4项支持性计划完整涵盖了建安施工所需要的上游需求,也是项目管理需要求着重落实的接口协调要素。
3.建安四级计划的编制周期为6个月,其中土建每三个月更新一次,安装每月更新一次。目部在收到承包商报送的四级滚动计划后,在一周内组织项目部施工管理部、控制部、设计部(设计分包代表)、采购部及建安施工承包商进行计划评审,重点讨论建安四级计划的施工逻辑、工期安排、设计文件需求、甲供物项需求计划的合理性,同时协调设计供图、甲供物项的到货计划安排,讨论计划延误的原因及纠偏措施。在各方达成一致意见后,分别由各板块管理归口部门组织建安承包商、设计院、采购中心编制或调整各自的四级计划(对设计而言,四级计划由IED代替),并批准执行。
通过上述活动,项目部在计划管理体系方面有效理顺了各板块间的接口关系。在此基础上,通过组织建安承包商制定更为详尽的月度执行计划(五级计划、六级计划)并跟踪执行,最终从计划管理层次保证了计划的有序开展。
(二)提前策划,在合同签订阶段制定建安四、五级进度计划的动态跟踪、考核机制,并纳入合同条款,以此调动承包商的计划执行主动性,保证计划目标的有效实现。
积极、有效的管理措施是建安计划目标顺利完成的重要保障。在某核电项目建安主合同招标阶段,项目部组织施工部和控制部编制了《建安工程进度考核与奖惩管理规定》,并会同质量、安全考核与奖惩管理规定一并以合同附件的形式纳入到建安合同中,为建安工程进度计划的动态管理提供了充分合同依据。根据上述规定,总包单位批准建安承包商的四、五级进度计划时,要设置一定数量的考核点,在计划期末,由项目部组织对承包商的考核点完成情况进行考核,并作为工程款支付及奖惩措施依据。具体方法如下:
1.四级计划考核点的设置原则及考核。
(1)考核点的选取与设置。
四级计划考核目标在计划批准时同步,设置时应考虑以下因素:
二级计划及三级计划中的里程碑节点应设置,如牛腿移交、穹顶吊装等;
关键线路及关键工作的重要形象节点;
为满足某一特定目标必须完成的工作内容;
(2)考核点的跟踪和考核。
项目控制部负责跟踪考核点的执行情况,责任承包商每完成一个节点目标,应正式行文至项目部,经核实确实完成后,予以支付相应节点费用。
(3)四级计划考核点的奖罚措施。
对于因承包方自身施工组织原因导致四级计划考核点不能实现的,每延误一个考核点处以10万元的罚款,各考核点独立计算,上述罚款自工程款中扣除,并列入进度奖惩基金。
对于非承包商责任导致的节点延误,项目部在节点考核时应扣除外部因素导致的工期延误时间。
在后续施工中,若承包商采取了有效赶工措施,并按计划要求完成了后续合同工期节点目标,项目部在确认相应节点完成,且未影响到后续工作的正常开展时,前期考核罚款可以退还,以此来鼓励承包商在工期延误后能够采取积极措施予以赶回。
2.五级计划考核点的设置原则及考核。
(1)考核点的选取原则及设置。
在考核期当月25日前完成的各子项施工过程,作为考核项目选取;
对同一子项内组织分段施工,工序相同、数量较多的施工过程可根据工程的实际情况合并考核;
处于关键线路和主要线路的子项施工项目,应将本月内完成的施工过程或施工节点作为考核点;
考核点设置应考虑现场跟踪检查的连续性,考核点分布尽量均匀化,以便准确反映工程进展情况和施工中出现的问题。
(2)考核点权重分配原则。
考核点所涉及的子项分为关键路线子项(系统)、主要线路子项(系统)和一般线路子项(系统)共三大类分配权重;
当工程实际进度符合二级计划和年度计划时,土建工程关键路线子项(系统)指反应堆厂房,主要线路子项(系统)包括核辅助厂房、汽轮机厂房及倒送电相关厂房,其他子项为一般线路;
当主要或一般子项施工进度偏离二级进度计划时,可根据实际进度偏离计划的程度以及对主要控制节点的影响程度,将该子项纳入关键线路或主要线路进行控制,并适当调整考核点权重。
原则上关键线路子项(系统)考核点的权重定为3,主要线路子项(系统)考核点的权重定为2,一般线路子项(系统)考核点的权重定为1;
为保证月计划考核点的均衡性,避免承包商只注重关键线路施工进展的状况,原则上关键线路、主要线路和一般线路子项考核点应按以下比例分配权重:
关键线路:主要线路:一般线路=3:5∶2
根据工程进展情况,以上权重分配情况可作适当调整。
(3)考核点的跟踪、考核及奖惩办法。
每月末项目施工管理部负责对承包商月计划考核点的实际完成情况进行考核计量,并落实考核点未完成或拖期原因,确定月计划完成率;
月计划考核中,应扣除非承包商责任导致进度延误因素;
考核奖罚办法
1)承包商月计划完成率达到85%以上,不进行处罚;
2)月计划完成率低于85%,完成率每降低5%,在应付工程款的基础上缓付当期工程款的1%。考虑到资金支付对承包商工程的正常开展影响较大,考核规定工程款最大缓付数额为当期应付工程款的5%,同时单次缓付不超过20万元。
3)罚款金额作为进度考核基金,如果在后续施工中提前或按时完成了合同约定的对应里程碑节点,经项目部考核确认后,该节点对应的前期罚款将以进度节点奖的方式返还承包商。
电商月度工作计划范文第2篇
1、统一各单店的企划部工作的规范性;
2、明确各单店企划部日常工作内容;
3、协助各单店企划部工作的有效性。
二、工作内容大纲:
1、月度企划案的设计及执行;
2、卖场资源的销售;
3、商情调查;
4、档案管理;
5、美术设计。
三、工作规范:
1、每月的企划案必须在每月第二周的周三例会制定,每位企划部员工在例会上必须提交3个有建设性的企划案,要求以书面形式呈报,写明活动名称、活动目的、执行方式、成本以及预计效果等。每月企划案在每月23前以标准格式上交企划总部后,总部必须在每月25日前汇总副总意见后将修改意见批示在企划案中反馈给各单店。
2、每月25日各单店企划部必须将计划中下月媒体投放填写费用支出凭证给各级主管审批,作为今后付款依据。
3、依据月度企划计划在每个企划活动开始前10天,须填写费用支出凭证给各级主管审批,才可进行执行。
4、每周例会中需对上周自办活动总结报告进行分析,提出休整意见。
5、制定完企划案后,个案的执行采用专人责任负责制(即每个月企划案审批确定后,在25日前须完成下月企划活动、媒体投放的具体任务分工表),项目负责人在一个企划案中从活动前期准备到活动中期执行直至活动后期结案分析的全程操作中统领该项目相关工作人员,该个案发生问题由相关人员负责。活动总结报告必须与活动结束后2天内完成。
6、企划部应设定单店年度、月度销售指标,单店企划部主任有义务合理分配每个AE的负责客户,并将单店销售指标分配至每位AE,让他们了解自己的工作目标。每个AE应明确自己的厂商、商、经销商客户(需有负责人电话姓名、电话、E-MAIL地址、公司经营项目、公司地址的电子文档,需集中于各店企划部主任),每两周必须至少将自己所负责客户上门拜访一次,同时必须与客户保持E-MAIL联系。每位AE每天至少上门拜访3家客户(其中2家是厂商、分销商、商):需了解其生产或之产品销量情况,最新产品及性能特点、与之配合的市场投入,合作方式探讨、IT市场最新动向等,必须体现每天拜访记录中,以E-MAIL形式上报单店企划部主任,同时与考勤挂钩(如拜访客户不到3家或拜访记录严重不符要求时作旷工一天处理)。每天需将第二天的客户拜访名单及拜访提纲E-MAIL给单店企划部主任。同时注重发掘新客户,每位AE每月必须至少开发3个新客户,在周报告中予以体现,同时放入赛博厂商联络清单,每一次拜访完新客户后需写一份感谢信,以此表示对客户接受拜访的感谢,并整理归纳出洽谈重点,通过E-MAIL至客户。
7、厂商在进行企划活动中方式同**行销方案管理办法(及条例1)采取AE专人个案负责制,即厂商活动从联络、合同签订、收款、协助布展、活动执行监督直至结案,企划部将不定期采取厂商回访确认,以考核各AE之配合情况,同时凡客户在星期五到场地布展时,相关AE必须在岗,晚9:00之前不做加班处理。各单店必须在每周四将厂商活动名称、时间、位置、内容、付款等信息以表单形式上交至企划总部,企划总部在每周五汇总上交至总部市场部,如今后网上数据库建立完成,则只需在数据库中登记。
8、在厂商活动中必须先签合同在做活动,同时新客户在活动前必须至少提交合同款项,遇特殊情况必须提交企划部的企划部主任进行确认。,全国公务员共同天地
9、厂商活动结案报告及自办活动总结报告(必须附3张活动照片)在活动结束后2天内以书面形式提交单店企划部主任批示。每月30前将本月活动总结报告汇总至企划总部。企划总部及副总批示,告知单店企划部,并留档在总部。
10、每月的27日之前各AE将本月新增客户信息(联系人,公司名称,地址,电话,联系人E-mail)交企划部主任录入厂商数据库,同时E-MAIL至企划总部。
11、企划部各相关工作必须严格按照ISO管理条例进行,如有相关表单,必须提交:
客户洽谈记录表:每个AE每天至少提交3份(E-MAIL形式);
周工作报告:每周星期五之间将电子文挡交企划部主任;
巡场记录单:每天由巡场负责人进行填写;
活动中相关出、入库单据必须办前完整填写;
海报书写申请单:厂商活动在每周四之前,自办活动在活动前三天交由美工(需经主任签字确认);
广播申请单:厂商活动在每周四之前,自办活动在活动前三天交由广播员(需经主任签字确认)。
各表单联络人(即相关沟通执行人)在未收到表单,可有权对口头事宜予以拒绝。
12、各AE在对厂商进行报价时(活动与广告),必须严格按照企划部制定之报价单(广告报价中包含费,不包含安装及制作费)进行操作,各AE折扣权限在9折,主任权限在8.5折,店长或经理权限在7.5折,副总权限在7折,7折以下需上报执行长或董事长。
13、在厂商广告或活动签订合同前牵涉到广告画面尺寸或活动场地、物品需求时,必须与相关负责人进行确认,如在该问题上发生问题,责任由负责AE承担(如由此带来的经济损失由该AE承担)。
14、厂商广告:厂商在签订广告合同一个月内必须将广告画面安装(相关人员需全力配合审批工作及物业协调工作),按安装结束两天内厂商必须书面确认,否则从第三天后开始正式计费.上述规定必须在合同中予以体现,并明确告知厂商,特殊情况需报知企划部主任及店长。
15、美编在制定DM时,AE应在DM定稿之前至少3天将特价信息及厂商广告交由美工。
16、DM中牵涉到厂商广告内容需在印刷前由厂商签字确认。
17、企划部员工在有加班需求时,应事先知会企划部主任,并到人事部办理各相关事宜,如遇调休或请假必须在前一天将手中待完成的工作及各交接事项以书面形式交由其职务人,AE在假期间必须手机保持开机状态,以方便进行工作联系。
18、各店企划部每周四将本周最新活动、每周二将上周卖场活动情况由部门以MAIL形式统发给当地客户;
每月月底将下月DM派发时间、形式、参与广告形式统发给当地客户;
每月月底将下月需商家参与活动的招商通知统发给当地客户。
19、DM派发必须在每月30前将下月派发计划制定,原则根据活动内容、DM形式拟订派发方式、时间、具体地点、派发量、费用等,需经企划部主任签字确认后方可执行。
20、单店文案需在每月25日将下月公关计划(内容包括主题、媒体选择、时间、字数、费用等)完成,交由单店主任、店长、企划部确认后方可执行。执行时需严格按照时间表,如由变动需提出申请。
21、各单店每月必须作1次竞争对手调查(内容包括电脑商城名称、时间、卖场活动、人潮量、厂商活动等),每一次调查选择一个双休日和一个非双休日,每月30日前将下月计划完成,交由企划部主任签字确认后方可执行。
22、各单店AE每月27日以前必须作一次场内经销商调查(内容包括本月出货量、销售额、其他卖场店铺销量情况、卖场活动的效果情况及建议等),汇总至单店文案,30前提交调查报告给企划部主任、店长、企划部。
23、单店每一个活动的项目负责人必须充分利用单店资源(如网上、广播、海报、舞台背板、地贴等),填写活动宣传申请表,交由主任签字确认方可执行。
24、美编在进行美术设计时,必须严格按照公司CI手册。所有广告设计必须经企划部经理签字确认后方可出单。美术设计时必须注意以下几点:
详情见商场海报。
数量有限,送完为止,每人限购一台;
卖场自办活动必须注明:“此活动会员专属,非会员者可现场申请”;
产品LOGO要符合其他公司的要求;
特价信息及厂商广告必须由商家签字确认;
卖场地址与电话的准确。
25、各单店企划部必须建立下列数据库(电子文档),保留在各单店主任处,同时及时更新,未经企划部主任授权不得擅自查阅;
厂商、经销商、商数据库(需有负责人电话姓名、电话、E-MAIL地址、公司经营项目、公司地址);
记者名单(媒体名称、电话、E-MAIL地址、职称、地址);
大学名单(学校名称、地址、人数);
社区名单(居民数、地址);
电脑卖场名单(卖场名称、电话、地址、柜位数、租金、出租率);
合作商名单(广告、印刷、制作、礼品商的公司名称、地址、合作,全国公务员共同天地项目及具体价格、电话、联系人);
企划部应有上述材料的电子文档。
26、应收账款管理:
厂商活动账款原则上在活动前付款,特殊情况在经过企划部主任允许前提下在活动结束后三天内付款;
厂商广告账款原则上最多分三期(超过三期以上需经过企划部主任及店长确认后方可),在每一次应收账款到期日,相关AE必须提前收回账款,特殊情况经企划部主任及店长在7天内收回;
自账款到期日前7天起相关AE可要求财务出催款通知书,通知书中需包含滞纳金处罚情况(超过付款日7天按付款金额的1%处罚,超过15天按付款金额的2%处罚,超过30天按付款金额的5%处罚,应将此规定包含在合同内);
相关AE处罚为超过7天罚100元。超过15天罚200元,超过30天罚500元。
27、公关作业:
各单店公关人员在每一次文章出稿前需提前2天交给单店主任、公关主管、店长审核,需有企划部主任及店长签字后方可出稿。每一次报账需文章媒体的复印件,同时需在10天内予以销账,媒体文章原稿应按时间顺序排列保管,每月30日将复印件上交总部;
电商月度工作计划范文第3篇
县发改局涉及2015-2016年重点工作14项,主要包括:
(一)全面推进“十三五”规划编制工作。做好“十三五”规划编制相关工作,确保“十三五”规划及各专项规划按时保质完成。
(二)做好全县国民经济和社会发展计划下达工作。对全县国民经济和社会发展运行情况进行监测、测算,制定好每年国民经济和社会发展计划,并做好经济运行监测、预测工作。
(三)做好“十三五”期藏区项目编制申报工作。做好“十三五”期藏区项目的编制和申报工作;
加大“十二五”藏区规划内未下达项目的争取力度,并按下达计划实施。
(四)抓好“菜篮子”工程。编制和实施“‘菜篮子’工程两年规划”(2015-2016年)。
(五)加强无线电基础设施和技术设施建设。完成小型无线电基站建设任务。
(六)强化节能减排工作。力争完成州下达年度目标任务。
(七)大力发展民营经济。鼓励非公有制经济加快发展,引导其调整和优化产业、产品结构,不断增强市场竞争力。
(八)实施农网、城网改造升级项目。实施好当年度的改造升级项目,争取下年度的改造升级项目。
(九)加快“电力天路”“川藏联网”工程建设。完成尤拉西、子拖西、河西片区电网建设的编制和申报,按照州下达任务实施无电地区电力建设增补项目。(涉及乡镇:尤拉西乡、子拖西乡、河西片区)
(十)深化援助合作。按照上级安排,与广东省对口支援单位衔接,共同完成五年对口援建规划;
按照宜宾市对口援建规划,实施2015——2016年相关项目。巩固成果,争取浙江上城的更多支持。
(十一)大力招商引资。积极组织企业参加各类展销营销活动,充分应用大型展会。积极参加各类经贸合作活动宣传,极力推介藏式药泥面具进入“圣洁”系列特产营销专柜。加大县人民路街心花园土地综合开发二期、三期、吾西新区等7宗土地招商力度。(涉及乡镇:茹龙镇)
(十二)着力加快新能源开发建设。积极推进新能源开发建设
(十三)全面参与中型水电站开发,3天支流水电开发。积极争取省、州支持,做好仁达沟、阿色沟、郎村沟3条支流开发参股和前期工作。(涉及乡镇:沙堆乡、大盖乡、色威乡、子拖西乡)
(十四)全域规范小型水电站开发建设。积极争取省、州支持,协调做好尤拉西电站开发核准备案和建设工作。(涉及乡镇:尤拉西乡)
二、成立领导小组
为切实抓好2015—2016年重点工作,经局务会研究,决定成立重点工作领导小组如下:
领导小组下设办公室于局办公室,由徐桥彬担任办公室主任,汪晓琴、徐晟二同志为办公室工作人员。国民经济股负责县“十三五”规划编制工作;
物价股负责“菜篮子”工程;
经信股负责加强无线电基础设施和技术设施建设、大力发展民营经济、加快发展中藏药业工作;
项目股负责“十三五”期藏区项目工作;
能源股负责生态能源开发、节能减排工作、农网城网改造升级项目、“电力天路”“川藏联网”工程建设;
商务质检股负责努力扩大对外开放、深化开放合作工作。
三、落实工作任务及措施
(一)全面推进“十三五”规划编制工作。组织协调开展“十三五”重大课题研究;
研究提出全县“十三五”规划编制工作总体实施方案和基本思路,组织编制全县“十三五”规划草案,并组织咨询论证。(责任领导:蒋开明,责任人:徐桥彬,黄卫东)
(二)做好全县国民经济和社会发展计划下达工作。合理制定年度计划,加强计划执行分析,做好经济运行监测、预测。(责任领导:王勇,责任人:黄卫东)
(三)做好“十三五”期藏区项目编制申报工作。对执行《“十二五”藏区规划》情况进行总结,找出薄弱环节,明确“十三五”期项目申报重点;
收集各行业需求情况;
草拟“‘十三五’支持县经济社会发展建设规划项目方案”,列出申报项目细表,分发各有关单位,督促有关项目业主按照要求申报资料;
协调项目要件部门加快藏区项目要件的办理工作;
及时转下达藏区项目投资计划。(责任领导:张显双,责任人:董仕勇)
(四)抓好“菜篮子”工程。县发改、农牧等部门联合开展项目检查;
建立激励机制,提高“菜篮子”产品生产、流通的规模化、标准化和组织化程度。(责任领导:王勇,责任人:徐晟)
(五)加强无线电基础设施和技术设施建设。围绕“管台站、管频率资源、管电波秩序,服务经济社会发展、服务国防建设、服务党政机关、突出无线电安全保障”开展工作。(责任领导:王勇,责任人:青麦拉姆)
(六)强化节能减排工作。完善节能监察机构、应对气候统计体系建设、加强节能降耗考核问责制度建设,认真落实固定资产投资项目节能审查。(责任领导:黄健非,责任人:白马)
(七)大力发展民营经济。借助工商登记制度改革的有利条件,进一步降低市场准入门槛,培育市场主体,引导民营经济调整优化产业和产品结构,不断增强市场就竞争力,实现民营经济量质并升。(责任领导:王勇,责任人:陈冯玲)
(八)实施农网、城网改造升级项目。抓紧实施当年度城网、农网改造升级项目;
做好项目编制和储备,争取下年度改造升级项目取得核准。(责任领导:黄健非,责任人:白马)
(九)加快“电力天路”“川藏联网”工程建设。认真做好实地调查,积极编制和申报建设项目;
开展项目进度、安全生产督导检查;
及时协调解决电网建设存在问题,营造良好建设环境;
加强宣传教育,营造良好的舆论氛围。(责任领导:黄健非,责任人:白马)
(十)深化援助合作。建立科学的规划体系;
建立招商引资机制;
建立对口考核责任制;
加强对口衔接工作。(责任领导:黄健非,责任人:陈冯玲)
(十一)大力招商引资。狠抓项目储备,跳出传统的项目包装模式,进行科学论证,突出项目的区位优势、资源优势、政策优势等,将项目做深做实做精,切实完善招商引资项目库;
强化专业人员培养;
狠抓项目督促落实,建立健全项目跟踪协调、督查督办、定期通报、跟踪考评等机制;
大力拓宽招商渠道。(责任领导:王勇,责任人:陈冯玲)
(十二)着力加快新能源开发建设。在开展太阳能资源测光的基础上,提供全州太阳能开发“十三五”规划编制材料;
提供全州地热综合利用规划编制相关资料。(责任领导:黄健非,责任人:白马)
(十三)全面参与中型水电站开发,3条支流水电开发。加强与省州相关部门衔接,督促开发企业按规履约。(责任领导:黄健非,责任人:白马)
(十四)全域规范小型水电站开发建设。协助开发企业争取省、州相关部门支持,加快电站核准备案;
为开发企业提供良好的施工环境。(责任领导:黄健非,责任人:白马)
四、工作进度安排
(一)全面推进“十三五”规划编制工作(完成时限:2016年3月)。
2015年一季度,提出相关领域“十三五”期发展的指导思想、基本原则、发展目标、重点任务、重大项目和政策措施等。第三季度完成“十三五”规划纲要的研究起草工作。2016年第一季度完成“十三五”总体规划修改完善工作。总体规划县人民政府报县人民代表大会审议批准实施。
(二)做好全县国民经济和社会发展计划下达工作(完成时限:2016年12月)
2015年3月完成第一季度全县国民经济和社会发展运行情况进行监测、测算,制定好2015年国民经济和社会发展计划,并做好经济运行监测、预测工作。
(三)做好“十三五”期藏区项目编制申报工作(完成时限2016年12月)
2015年一季度,加强对“十二五”藏区规划执行情况的分析、总结;
跟踪已申报2015年项目,加大争取力度;
协调项目要件部门加快藏区项目要件的办理工作。二季度跟踪已申报2015年项目,加大争取力度;
加快藏区项目要件的办理工作,按下达计划实施项目。三季度、四季度按照下达计划实施,申报2016年项目。2016年一季度跟踪已申报2016年项目,加大争取力度。二、三季度按计划实施项目。四季度按照下达计划实施,申报2017年项目。
(四)抓好“菜篮子”工程(完成时限2016年12月)
2015年一季度积极与州及部门衔接,调研收集资料,完成“菜篮子”工程2015-2016年规划的编制。2015年二季度-2016年四季度,按照规划实施。
(五)加强无线电基础设施建设(完成时限2016年12月)
2015年一季度,积极与州及部门衔接,加快县小型无线电基站建设。按照要求加强对无线电基站管理,积极争取完善设施设备。2015年二季度-2016年四季度,按照要求加强对无线电基站管理,积极争取完善设施设备。
(六)强化节能减排工作(完成时限:分年度完成下达任务)
2015年一季度,认真落实州上下达2015年目标任务。二至四季度全力实施并完成州下达年度目标任务。2016年一季度,认真落实州上下达2016年目标任务。二至四季度全力实施并完成州下达年度目标任务。
(七)大力发展民营经济(完成时限:2016年)
2015年一、二季度,拟定、出台《县加快发展民营经济优惠政策》,积极引导和推介非公有制企业投资,利用各类推介会引进民营在企业投资;
积极扶持鸿运商混站、药泥面具等企业,增强竞争能力;
三、四季度组织召开民营经济工作总结会议,提出2016年民营经济工作意见.2016年一、二季度拟定2016年民营经济发展计划,利用各类推介会引进民营在企业投资;
三、四季度协调相关部门加大对民营经济的支持,组织召开民营经济工作总结会议,提出2017年民营经济工作意见。
(八)实施农网、城网改造升级项目(完成时限:2016年)
2015年一至三季度积极申报2015年改造升级项目,并根据上级下达计划,及时组织开展项目建设工作;
四季度完成2015年改造升级项目,并申报2016改造升级项目。2016年一、二季度积极申报和争取2016年改造升级项目,三、四季度协调各相关部门,全力推进2016年改造升级项目各项建设工作,做好农网改造基本调查摸底工作,并做好2017改造升级项目编制和申报等工作。
(九)加快“电力天路”“川藏联网”工程建设(完成时限:2015年12月)
2015年一、二季度,加大尤拉西、子拖西、河西片区电网建设的编制和申报;
三、四季度按计划实施州下达无电地区增补项目;
2016年一、二季度积极协调县电力公司,抓好2016年无电地区项目的编制和申报,并按计划组织开展无电地区项目建设;
三、四季度抓好无电地区建设项目竣工验收,做好未覆盖地区实施方案编制工作。
(十)深化援助合作(完成时限:2016年)
2015年一季度加强与广东省对口支援单位衔接,按照州发改委安排部署,着手编制五年对口援建规划前期工作;
加强与宜宾、浙江上城区衔接。二季度着手编制广东五年对口援建规划前期工作;
三季度完成广东五年对口援建规划;
按规划实施援建项目。四季度按规划实施援建项目,申报2016年援建项目。2016年一季度跟踪申报项目;
二至三季度按计划按照项目;
四季度按计划实施援建项,申报2017年援建项目。
(十一)大力招商引资(完成时限:2016年)
招商引资。2015年第一季度。加大县人民路街心花园土地综合开发二、三期、吾西新区等7宗土地招商力度;
二季度根据州上计划积极组织县内企业参加各类展销营销活动,充分应用大型展会。积极参加各类经贸合作活动宣传,极力推介藏式药泥面具进入“圣洁”系列特产营销专柜;
三季度认真做好各项招商引资项目的推介工作,争取项目落地;
四季度积极做好2016年招商引资项目的编制和推介等工作;
2016年一季度做好招商引资项目前期资料准备工作;
二季度按计划组织参加各类招商引资项目活动;
三季度认真做好各项招商引资项目的推介工作,争取项目落地;
四季度做好下年度招商引资项目前期资料准备工作。
(十二)着力加快新能源开发建设(完成时限:2016年12月)
新能源开发。2015年一至三季度协助州开展太阳能资源测光、太阳能资源开发规划和全州地热综合利用规划工作;
四季度协助州完成太阳能资源测光、太阳能资源开发规划和全州地热综合利用规划。2016年按照州规划和所下计划开展工作。
(十三)全面参与中型水电站开发(完成时限:2016年12月)
3条支流水电开发。2015年一至三季度加快仁达沟、阿色沟、郎村沟3条支流前期工作。重点抓好仁达沟、阿色沟规划环评工作,2016年一至三季度,继续加快仁达沟、阿色沟、郎村沟3条支流前期工作,四季度力争启动仁达沟、尤拉西沟电站建设。
电商月度工作计划范文第4篇
地产公司20__年上半年经营管理工作总结及下半年经营管理计划今年在集团党委和总经理的正确领导下,按照年初总公司制定的经营计划指标及各项工作部署,围绕重点展开工作。半年来,在集团党委和公司总经理的帮助下,我公司全体成员积极配合,工作有了明显的进步并取得了一定业绩,现将20__年上半年工作完成情况汇报如下:一、 上半年沈阳公司运营计划完成情况(一)、经营管理指标完成情况上半年公司紧紧围绕年初总公司制定的20__年度经营计划指标开展各项工作,努力克服各种不利因素,齐心协力,扎实工作,基本完成了上半年工作目标计划。1、项目工程实现竣工面积平方米(1楼平方米、2平方米、3平方米、4平方米、5平方米、10平方米、11平方米、12平方米、13平方米、17平方米、18平方米、19平方米、20平方米),完成上半年计划的72%。2、圆满完成了1、2、3、4、5楼的交房工作(17楼计划6月21日交房、19楼计划6月18日交房、20计划6月20日交房),截至6月11日共计交付350套。(二)、项目销售完成情况上半年(截止6月8日)商品房销售共计26套(其中住宅25套,商铺1套);
完成销售面积2272平方米(其中住宅销售2079平方米,商铺销售193平方米);
实现销售收入1283万元(其中住宅实现销售收入1110万元,商铺实现销售收入173万元);
完成上半年计划的33%。上半年公司在销售中组织了多次有成效、有特色的的宣传活动,为促进销售打下了坚实的基础:筹备参与了沈阳市房管局主办的“沈阳市夏季房交会”活动,联系参与了沈北看房团活动。各项活动的组织都取得了较好的经济效益和社会效益,从不同程度上提高了项目的知名度和美誉度;
同时公司还加强了商品房售后管理工作,售后工作不仅解决了业主的维修困惑,同时又树立了公司的正面形象,提升了公司美誉度,上半年共接报修户226户,维修质量合格率达100%,维护了公司的良好信誉和社会形象。(三)、项目工程施工节点完成情况项目开发建设工程。在各位领导的大力支持下,沈阳公司集中精力,先后在现场召开多次工程协调会,全力以赴抓工程建设,保证了按期交房。截至上半年项目工程主要完成了以下工作:1、1~5楼工程收尾完成,已竣工交付业主;
2、6~9、14楼已于交付使用,上半年工程维保工作正常进行;
3、10~14楼已于通过竣工初验,上半年主要进行了初验问题整改,计划6月25日整改完成,达到竣工交付条件;
4、15、16楼室内刮大白、室内零星修补、室外散水、台阶、坡道等项目施工已完成,目前剩余不锈钢栏杆制安、正压送风百叶制安、外墙(上料口)涂料修补等分项工程正在施工中,计划6月25日施工完成,达到竣工验收条件;
5、17、18、19、20楼于20__年5月底通过竣工初验,目前正在进行初验问题整改工作,计划6月18日达到竣工交付条件;
7、会所外墙面砖、屋面瓦、室内抹灰基本完成,计划6月30日达到竣工验收条件;
8、给水、消防、燃气、暖气、雨水、污水外网均已施工完成;
9、弱电监控外网正在施工,目前已完成管路及线路敷设,计划6月25日施工完成;
10、强电外网正在施工,目前已完成管路敷设、箱变基础浇筑,计划7月5日完成自维部分电缆敷设及高低压设备安装;
11、有线电视及宽带外网施工均已完成,计划6月30日信号接入户内;
12、园区沥青道路路槽、山皮石底基层已完成,水泥稳定层完成60%,计划6月25日沥青砼面层铺装完成;
13、园区景观绿化工程:西立面围墙砌筑、抹灰、铁艺完成,会所以西多层、洋房及1~5楼南侧区域种植土换填完成,景观小品完成30%,主入口大门主体结构完成,计划6月30日完成草皮种植,园区景观绿化基本到位。(四)、存在的问题及解决措施1、营销方面存在的问题:沈阳项目与售楼中心门前因市政改造,面对着交通管制、封路、造成客户到销售现场以及客户到项目现场难以通行的影响,大大降低了对客户的吸引力。导致到访、成交量的萎靡。因面对项目延期交房、交付房屋质量问题、项目未达到交付条件等原因,导致在市场上我项目口碑被大大破坏,意向客户的购买欲望大大降低。2、采取解决措施:在已交房楼宇中,积极沟通施工维修及物业,协调好已交房客户对我项目存在的问题的消除、售后维修保证的工作。争取在收房的客户中得到一定的认可和谅解。密切关注项目手续的推进,当项目手续达到法律要求的竣工状态后,积极做好宣传、引导工作,排除掉前期因交房带来与客户冲突的重大隐患,使得项目口碑在市场上有一定的回升。随着项目整体形象的不断完善,通过对园区最新的面貌宣传,尽可能的吸引意向客户。引导客户对之前印象的消除,最终达到成交目的。积极与各个媒体进行沟通,在重塑品牌形象、产品优点上做足工作。3、项目工程目前存在的问题(1)、地下室剩余工程量还较大,主要为地下室顶板及墙板漏水情况严重,造成室内大白大面积污染;
地下室通风系统、排污系统设备电源及配电箱未到位,人防系统配电箱及备用电源(柴油发电机组)未到位等。(2)、会所施工处于停滞状态,剩余工程较多,主要为室内地热系统、楼地面、大白、外墙涂料等项目均未施工,消防控制室设备未到位,各相关系统联动调试无法进行。(3)、施工总包方竣工资料不齐备,造成15、16楼、会所、地下室及各单体楼商业网点暂无法组织竣工报验。(4)、园林绿化用水 设计存在漏项,各绿地未设计取水点,现工程部正积极沟通自来水公司增加取水点,目前初步方案已确定,并报送园林设计院最终核定出图。(5)、因黄河北大街高架桥建设需要,6月15日将全面封闭售楼部门前市政道路,届时销售工作及机关办公将无法正常进行,针对此问题,公司领导果断决策,将公司各机关及销售部搬迁至项目现场,计划6月底前搬迁完成,达到正常办公、销售条件。(6)、监理费、设计费存在资金缺口,造成上述单位工作配合态度消极,影响竣工验收相关手续办理;
4、采取解决的措施(1)、统计剩余工程量,制订合理的施工计划,明确相关责任单位、责任人,督促各参建单位调整施工作业力量,加快剩余工程施工进度,抢工期;
(2)、积极协调相关责任单位,统筹竣工验收组织管理。二、 管理费用、销售费用、财务费用支出情况(一) 管理费用、销售费用、财务费用支出表(二)项目回款情况截至20__年6月11日共计完成回款4.384亿元。三、 下半年经营管理工作计划(一)、经营管理工作计划1、营销管理方面1、针对[!]前期延迟交房、房屋质量问题、违约金问题以及园区问题等带来的口碑问题,随着整盘项目工程的完善得以弥补。从营销宣传上,针对之前问题,做特别宣传,使项目口碑逐渐恢复。2、房屋顺利交付后,实施推出老客户带新客户等相关活动。3、针对项目已经为现房销售,突出现房特点-即买即住。4、根据售楼处修路情况决定在项目现场设置售楼处,近距离接近客户。2、财务管理方面 沟通联系贷款合作银行,确保销售回款及时,严格控制成本,做好项目清盘结算工作。3、行政管理方面 继续加强规范化管理工作,保证项目收尾工作顺利完成;
同时,深入开展企业文化建设,树立敬业诚信的行为准则。(二)、工程施工节点计划1、继续做好已交付楼号的工程维保工作,不断提升服务质量;
2、地下车库、地下室收尾工程施工,计划7月15日完成;
3、园区景观乔木种植,计划9月25日完成;
4、工程竣工结算,计划10月25日完成;
5、园区综合工程竣工验收、备案,计划12月25日完成
电商月度工作计划范文第5篇
(一)2011年3月份工作小结为配合管委会2011年上半年的土地上市工作,有计划有步骤的开发城市用地,更好的指导城市建设,我局完成了高新区2011年上半年拟上市地块的资料汇总。相关处室根据各个片区的控规、城市设计,制定各个地块的拍卖条件并划定用地范围,经过几轮的局领导会议调整后,形成最终的地块拍卖材料。包括狮山街道、枫桥街道、浒关开发区、浒关镇、镇湖、科技城六个片区共计15个地块,总面积约1255.72亩,其中45%为商务用地,55%为居住用地。
2、生态城启动区城市设计进入方案深化阶段
生态城启动区城市设计进入方案深化阶段,英国jtp公司对投标方案进行进一步的修改和完善,将重点从道路交通、结构布局、生态技术应用、景观概念规划等方面对方案进行调整,真正将苏州独有的城市、人文魅力与精致有趣的城市空间结合,融入生态设计理念,打造独特的、精致的宜居生态城。
3、完成苏州科技城核心商务区城市设计中间成果
此次城市设计范围位于苏州高新区科技城内, 龙山路东、锦峰路西、科普路北、科研路南,总面积约为1.3 平方公里。规划以原《苏州科技城中心区城市设计》为基础,以“建设苏州市全市范围的中心商务区”为总体目标,以“打造高强度开发的包含商业、办公、商住、高档公寓、酒店、文化娱乐等功能在内的现代商务集聚区和城市副中心”为总体功能定位,形成“两条轴线、五个节点、五个片区”的城市空间结构。下一步的重点工作将是对规划区域进行交通分析和开发总量评估,并根据结果对城市设计进行进一步的修改和完善,形成最终的设计成果。
4、开展大阳山森林公园及周边地块功能策划
大阳山位于高新区中心地带,衔接了高新区各功能组团,为使大阳山的开发在更具可实施性的规划指导下进行,对大阳山区域进行整体功能策划,将大阳山打造成集生态保护、旅游度假、养生康体、宜居宜业于一体的活力绿心,以功能策划指导下一步的城市规划和开发建设。本次策划范围包括了大阳山森林公园及周边区域,总面积约20平方公里。目前已完成规划任务书的编制。
5、完成苏州高新区有轨电车线网规划最终成果 6、太湖大道景观改造
完成供电通道及新增管线规划位置的确定,与交通、城管等部门确定新增公交站台的位置及管线预埋。
7、重点项目服务
南庄新苑南区通过方案审查;
白马涧理想商业项目通过方案审查;
艾维克大厦项目通过方案审查,进入施工阶段;
昂内-b-126地块住宅进入施工阶段。
8、完成度文书档案归档 9、日常规划管理工作
(2)核发规划用地许可证8份,用地面积20.9万平方米;
(3)审查建筑设计方案19份,用地总面积78.3万平方米;
(4)核发建设工程规划许可证35份,建筑总面积45万平方米;
(5)核发规划验收合格证16份,竣工面积16.9万平方米;
(6)核发市政管线规划许可证4份,总长度达1.8 公里;
(7)市政日常规划审批25份;
(8)规划审批办文回复函17份 二)4月份工作计划
一、规划编制
1、完善苏州科技城核心商务区城市设计。完成规划范围内交通承载力评估以及开发总量的测算,确定规划区域的总体开发规模。
2、完成大阳山森林公园及周边地块功能策划的设计委托。
3、完成生态城启动区城市设计中期方案。
二、市政规划
4、完成苏州高新区有轨电车一号线项目建议书,尽早具备立项条件。
5、完成苏州高新区35kv以上变电站选址及高压通道的规划初步成果。
为满足高新区发展用电需求,保证高新区规划变电站建设用地,落实各变电站之间高压通道的用地,近期委托设单位对《高新区35kv以上变电站选址及高压通道规划》的设计工作,4月底将完成初步成果。
三、重点项目
6、对城际站周边城市绿地景观设计方案进行会审。
7、完成锦峰国际商务综合体设计方案深化。
8、完成丝绸博物馆规划方案审批。