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2023年工程造价工作总结【五篇】(精选文档)

时间:2023-06-30 14:25:06 来源:晨阳文秘网

根据国家人事部人事考试中心和省总站有关20__年度全国造价员职业资格考试工作的通知,我站于20__年5月份组织了我市的全国造价员报考工作,我们加强了宣传力度,争取让更多符合条件的人员报考,同时,也加强下面是小编为大家整理的2023年工程造价工作总结【五篇】(精选文档),供大家参考。

工程造价工作总结【五篇】

工程造价工作总结范文第1篇

一、完成20__年度我市全国造价员报考工作

根据国家人事部人事考试中心和省总站有关20__年度全国造价员职业资格考试工作的通知,我站于20__年5月份组织了我市的全国造价员报考工作,我们加强了宣传力度,争取让更多符合条件的人员报考,同时,也加强了对报考人员的资格审查力度,确保了报名者都符合报考条件,把弄虚作假者拒之门外;

二、贯彻落实建设工程合同备案工作

半年来我站共受理并备案建设工程合同18件,省监管平台录入18件。在前段实践的备案工作中,我们发现目前的合同签订工作还很不规范,很多施工单位法律意识淡薄,建设单位在签订合同时也不严肃、不认真,致使备案合同不规范,一次性合格率低,主要存在以下问题:

1.备案单位资料不全。

2.甲乙方基本信息不完整。

3.开、竣工日期、合同签订日期不完整。

4.工程名称的填写与中标通知书名称不一致。

5.合同价与中标通知书价不一致,随意更改中标价格。

6.“材料价格调整”不符合有关文件的规定。

7.文明施工措施费未按有关规定进行约定。

8.合同纠纷的调处未进行约定。

针对以上问题,我站以严谨的工作态度,执行我省工程建设合同备案的法规规定,并制定出了一套我市合同备案流程的程序。首先对备案单位提交的资料(施工合同备案表、施工合同、资金到位证明、中标通知书、清单报价)进行审核;
第二、对合同条款以及招标投标文件进行详细核对,对容易发生纠纷的结算条款仔细审核,要求施工合同中详细约定结算依据和结算方式,尽量减少结算纠纷;
第三、对合同条款主要经济指标与建设工程管理的相关法规规定进行核对,杜绝违反规定的压价、降价合同;
第四、审核员审核无异议后签名、盖备案章归档。

我站办件工作人员始终以热情的工作方法,对待每一个合同备案单位。对于合同书条款填写不全、主要指标不符合相关规定、公章盖错、合同签订显失公平等等问题,详细给合同备案单位一一指出,提出修改意见,直到合同内容符合备案规定才予以办结,大力推行施工合同示范文本。

三、加强了建筑市场的监督执法力度

建立统一、开放、竞争、有序的建筑市场秩序,是建立和完善社会主义市场经济体制的客观要求,也是构建和谐社会的组成部分。良好的建筑市场环境,对维护公平、推动建筑业发展壮大、保证工程建设水平提高,具有十分重要的意义。因此,我站将建筑领域工程造价工作的监管作为我站工作中的核心,确保我市相关领域的市场正确、有序、良性的发展。

我们对本市的工程造价咨询企业、中介机构和工程造价执业人员加强了监管,对施工合同中出现的不符合国家及省有关规定的条款或内容,及时要求其更改,至今尚未接到签订“阴阳合同”的投诉和举报,我站对违法违规行为决不手软,一经发现就秉公记录在案,该降低资质的一律降低资质,该吊销执业资格的一律吊销执业资格,在我站的严格管理和秉公执法下,我市工程造价领域尚未出现违规违纪行为,确保了我市建筑工程和工程造价行业的健康良性发展。

四、完成注册造价师的初始注册、变更和续期工作

每年,注册造价师的注册、变更和续期工作都是我站工作中的一个重点,这牵涉到每个造价中介机构和造价从业人员的切身利益,马虎不得,我站工作人员以认真细致的工作态度、严谨负责的工作精神,很好的完成了这项工作。我们在此项工作前加强了宣传工作,力争让每个造价从业人员都能事前知悉,了解国家相关法律法规,相关规定规程,从而在实际操作中不出现任何差错。

五、热情服务依法行政

我站积极响应党中央和国务院“建立服务型政府”的号召,对每一位前来咨询业务、办理的人都能以良好的热情对待他们,恪守“热情服务、依法行政”的原则,悉心指导他们的业务,免费答疑,免费发放造价信息文件和材料价格信息文件,彻底扭转人们对政府部门“门难进、脸难看、事难办”的固有看法。

我们还严格监控造价咨询企业或造价中介机构的资质变化情况,对要求提升资质的企业严格审核,依法办事,对不能达到要求的企业,则依法取消其资质。杜绝出现行政不作为、作为不力或者乱作为现象。

六、完成了各级主管部门交代的其它工作任务。

我站还站在政治的高度,积极主动配合市委市政府、省造价总站和市建设局的工作,保质保量的完成他们交给的其它工作任务。1)我市东风路步行街的开发过程中,就存在开发商“非法集资”并携款潜逃的事故,我站在市委市政府的英明领导下,调剂人力,组织人员,着手清理此项工程的后续工作,对相关工程造价工作进行审查,为市政府接管这项工程立下了功劳。2)我站在我市的经济适用房和廉租房的定价方面为市政府、市 物价局奠定了造价基础,为他们提供了专业的定价依据。3)完成了省站安排的“清单计价”修改意见整理上报工作,我站积极主动配合这项工作,向各个施工单位、建设单位、造价咨询企业、造价从业人员征集意见,再加上我站工作人员的相关意见,一起整理上报,从而为我市的建设工作和造价工作做出了应有的努力。

当然,取得的成绩都已经成为了过去,在本年度下半年,我们还有很多重要的工作要做,主要在以下几个方面:

工程造价工作总结范文第2篇

太原市XX工程有限公司

2019年8月

本人于2008年7月毕业于沈阳工业大学给排水工程专业,同年同月进入辽宁省营口市宏业建筑设计有限公司,从事建筑给水排水设计工作;
2009年8月经营口市规划建设委员会评审获得助理工程师职称,12月我回到家乡山西,来到了太原市XX工程有限公司,走上市政工程预算岗位。回顾加入太原XX公司这个大家庭以来的十年多时间,我一步步脚踏实地地走过来,在业务水平和思想上有很大的提高。

在这十年多的时间里,我先后参与了和平北路道路改造工程(二标段)、和平北路道路改造工程(三标段)、水西关街等道路再生改造一期工程的预结算,太原南站车站北路道路工程、太原南站老农科北路道路工程和太原南站西广场道路工程的预算,以及晋城市凤城南路道路工程、小黑水河雨水泵站工程等多项工程的投标工作。每个工程对我来说,都是一次全新的锻炼,都是一次经验的积累,我在专业技能方面得到了很大的提高,如今我能够独立完成市政道路、排水和桥梁工程的预算工作,从一个市政预算的初学者成长为一名合格的预算员。

此外,我在工作之余加强学习,2013年9月在《山西建筑》上发表了论文《谈厂拌冷再生技术在市政工程中的应用》,2014年3月顺利通过了全国职称英语理工类B级考试,2014年4月和5月通过了计算机应用能力Word 2003、PowerPoint 2003、Excel 2003和Auto CAD 2004的考试。除了系统地学习工程造价方面的相关理论知识,我还进行了筑龙、海盛、神机妙算等计价软件的培训学习,能够熟练操作计价软件来提高工作效率。

我作为一名中共党员,在思想上与党中央保持高度一致,主动学习并贯彻执行党的方针政策,在实际行动中践行社会主义核心价值观,做到敬业在心中,勤勉尽责,务实苦干,甘于奉献,积极进取,在同事当中起到模范带头作用,而且富有团队意识和集体协作精神。

我深知自己与造价工程师的差距,在今后的工作中,我将更加认真学习专业知识并有效地运用到实践以指导实践,进一步提高自己的业务水平和综合素质,为太原XX公司的振兴、为实现中国梦贡献自己最大的力量。

太原市XX工程有限公司

工程造价工作总结范文第3篇

1.1固定总价对工程造价问题优化的促进作用

设定工程成本造价的固定总价,也就是在固定总价的前提下工程造价的管理更加具有优势,也更有利于保护广大业主的经济效益。具体表现在以下几点:

(1)固定总价前提下工程造价更易于结算管理

可以说,在固定总价的前提下,工程造价的优化问题的应对显得更加的易操作、易管理,因为工程前期的成本总价固定,在业主或是投资商不变更建设施工内容的条件下,前期规划设定好的成本造价价款便是最终承包商、施工单位的造价结算价款。这样一来,避免了在施工过程中的种种变动,规避了一些可以影响成本控制的不良因素,大大降低了工程造价的总费用,特别是对于工程项目的投资者(业主)来说,固定总价前提下工程造价的优化问题,可以按照预期的规划进行应对与统计。由于没有涉及到价款的变更,就非常有利于工程造价对整项建设项目的管理与控制,这大大降低了管理难度。固定总价前提下可以为后续的工程造价管理节省下大量的计算工作量、价位审核工作量,为更集中做好工程进度管理、工程施工质量管理,留下了充足的时间和精力。

(2)固定总价前提下工程造价的管理风险大大降低

工程项目造价管理中,资金金额的风险是造成成本造价优化问题的一大阻碍。一直以来工程造价要对各个不同的承包单位,进行全过程一条龙式的成本消耗管理与监督。但由于施工单位的不配合,以及在利益的驱使下,基于各种建设施工理由,工程项目的成本造价款变动多频。鉴于工程项目的施工工程规模量大,系统复杂,对工程造价的管理增加了巨大的压力与挑战,也导致工程造价的管理过程中出现了各种管理上的漏洞,最终造成了成本造价的失控,导致了大量的资金由于工程造价管理问题的出现而白白的浪费。但是固定总价前提下,也就意味着项目工程中涉及到的成本量和成本价格上的风险都要由施工单位或是承包商来承担,这样一来,对于应对工程造价的优化问题就变得更加容易。因为成本总价的固定前提下,承包商或施工单位在投标中出现的因价款计算失误、施工过程中的市场价格变动而导致的价格成本风险等因素,都要由自己承担,固定总价的设定为投资商提供了安全的发展空间,也让工程造价的优化问题的管理工作变得可行。另一方面,在固定总价前提下,承包商还要承担起工程施工量的风险,因为在固定总价的合同中,只涵盖了工程项目的施工建设图和建设说明,在不超过固定的总成本量范围之内,承包商可自行计算工程量单价,这样的话,对于后期的施工过程中出现的工程量计算错误、漏算等经济风险,都要自行承担,这也在相当的程度上为工程造价的管理工作减少了问题发生的可能性,也可以更好的应对工程造价的问题优化。

(3)固定总价前提下工程造价的管理更规范

工程造价的优化问题的解决,是为了更好地发挥工程造价对项目工程管理的作用。然而在总价固定的前提下,只有建筑投资商或是业主有权变更施工设计,以及增减工程量与成本价款。在没有特别重大的特殊情况下,投资商不会轻易对规划好的成本总价进行更改和变动,所以,承包商或施工单位的索赔风险几率也会大大地被降低。投资商对于工程造价的管控工作也能做到心中有数,将成本控制在预算的范围之内,在考虑到众多风险因素后的工程造价管理工作也将更加规范,对于出现在工程造价中的问题也能够在第一时间予以解决和应对。

(4)固定总价前提下成本总价不变、总价控制优先

应对工程造价中的问题优化,归根到底是要排除一切可以造成成本升高、成本失控的不利影响问题,将工程成本造价控制在预期的价格范围内是工程造价最主要的工作核心。而在固定总价的前提下,规定了固定成本的总价格,工程项目的总成本一次性的定型,决定了工程造价的总价控制优先,所以从根本上就杜绝了工程造价管理会造成成本管理失控的可能。

1.2固定总价前提下对工程造价影响局限性分析

就工程项目的投资商或是业主而言,在固定总价前提下对工程造价的优化问题的应对有着诸多的管理发展优势,但是在固定总价的前提条件下,工程造价的优化问题解决也受到了相当程度上的制约。基于应对工程造价的优化问题,固定总价予以的制约因素具体表现在以下几点上:

(1)固定总价前提下,不适用于优化所有规模的工程造价中的问题

由于成本投资被固定,承发包商双方自然要承担起后续施工建设过程中的全部风险。鉴于大型工程项目的建设周期长、工程量规模大,对于人力、物力、财力的消耗需求量更是惊人,加之金融市场环境的复杂性,导致企业彼此之间的激烈竞争力、变化多频的市场价格,无疑让承包商以及各大施工单位面临着巨大的风险挑战。所以在进行优化工程造价的问题过程中,固定总价前提下,就制约了工程项目的规模,由上所述,超大型的工程项目施工工期过长,涉及的经济领域过于宽泛,并不适用于固定总价设定,也无法在固定总价的前提下,处理工程造价的优化问题。也就是说,固定总价的前提下,工程造价的优化应对与统计工作,一般只适用于工程建设周期相对较短、材料价格供求较稳定的中小型项目工程,可见,适用的工程范围受到了一定程度的制约。

(2)固定总价前提下,不适用于优化内部结构复杂的工程造价中的问题

成本总价格被固定的前提下,也就是工程造价管理过程中,不涉及任何价格和数量的调整,对于内部结构相对简单的建设工程来说,施工单位在计算工程量的过程中出现的计算误差相对较低、投标招标的报价价格的准确度也较高,对于更好地控制工程造价、应对工程造价的优化问题都有很大帮助。但是在内部结构较为复杂的工程项目中,承包商以及施工单位在计算工程量的过程中,由于项目工程量巨大而无法在短时间做到最精准的计算,往往在工程量的计算中出现了大量的漏算和错算的情况。且由于投资方与承包商在签订固定总价前提下,是通过彼此之间协商进行的,但是在面对规模量如此大的建设工程来自经济市场以及内部管理能力的多方面风险压力与挑战时,承包商出现了巨大的经济损失亦或是由于投资方给予的工程量计算时间短,导致了施工单位的被迫停工、逃工等不良现象时,最终还是会将工程造价管理的风险加注在投资方这边,不仅对双方的利益都造成了严重的影响,对于成本造价的管控工作以及应对工程造价的优化问题,都造成了极为严重的管理阻碍。因此,对于内部结构相对简单和单一的工程项目来说,固定总价前提下工程造价的优化问题的应对更易操作,可以发挥出工程造价管理的功效。但是对于内部结构较为复杂的综合性大规模建设工程来说,固定总价的前提条件反而制约了工程造价的管理,对于解决工程造价的问题优化增加了困难性。

2固定总价前提下工程造价的优化问题的应对与统计

2.1固定总价前提下前期设计阶段的工程造价问题优化

不同于一般的工程造价控制与管理,固定总价前提下的工程造价存在着较为独特的制约因素,所以,在进行工程造价的优化问题的应对时,要结合固定总价的前提条件,来针对性地对工程造价中的各个管理问题予以应对和解决。首先,基于固定总价的前提下,要做好工程设计的价格计算费用。升级改革设计收费方法是优化工程造价问题的基础性应对策略。利用工程造价在工程项目中的实施监管者身份,采用当下最为先进的科学计算法,也就是在前期的成本价格设计阶段,在总成本不发生变动的情况下,对于能够影响成本造价管理失控的诸多风险,予以预期的计算,在符合当下经济市场发展的原则下,最大程度地计算出能够体现最优质优价的成本造价价格。其次,要在工程项目成本造价设计阶段,实行计划招标制度,进一步完善工程造价管理对工程项目设计方案的经济层面上的配套评价标准体系。固定总价的前提下,实行设计价格招标的制度,有利于选择出最佳的、最精准的工程量计算价格,可以为后续的施工发展阶段,降低由价格计算失误而造成的风险,有利于工程造价的管理,同时,在应对工程造价的优化问题上也提供了有力的解决应对方案。

2.2固定总价前提下施工阶段的工程造价问题优化

无论是在固定总价的前提下,还是在一般性的工程项目中,工程造价管理上易出现问题几乎全部集中发生在施工阶段。由于工程项目在实际的施工过程中,涉及的经济领域广泛,经济市场的环境更是复杂多变,导致未知性的风险因素多且难以进行预先的判断与分析。所以在应对工程造价的优化问题时,施工技术人员起到了一定的影响作用,施工技术人员在施工过程中,要时刻保持高度集中的经济思维,并要十分明确工程造价优化问题的应对管理目标,只有这样,才能对工程造价管理中涉及到的多方面经济信息予以最全面、最综合的分析,以便最及时的应对工程造价中的问题,保证工程造价成本的最大化,避免和减少资金成本的浪费与流失,这样工程造价才能在最大的程度上满足工程项目的最大化社会经济效益。

2.3固定总价前提下应对工程造价的优化

在固定总价的前提下,应对工程造价的优化问题统计可以分为工程造价管理的组织优化、工程造价管理的技术优化、工程造价管理的经济优化三方面。彻底应对工程造价的优化问题,将工程项目发展中的组织优化、技术优化、经济发展策略优化结合起来,便形成了最完整的工程造价的优化问题的应对策略。首先,工程造价管理的组织优化取决于高素质的技术人才团队,实现更好的工程造价管理,离不开高水平的管理人员,所以加强管理技术人员的专业知识素养很有必要。其次,结合利用最先进的管理措施手段进行工程造价的优化,是实现有效降低工程成本的最佳途径,新材料、新技术、新设备等工程造价管理环节,都离不开技术管理人才的支持。最后,在固定总价的前提下,统计工程造价的优化问题的应对模式,管理技术和工程经济发展原则相结合的工程造价管理,才是控制工程成本的根本性手段。因为在经济利益的驱使下,结合技术的工程造价管理更能轻易地让所有不同利益的参与者实现一致的发展目标,也就更利于工程造价的管理,对于应对工程造价的问题优化也更容易实现。

3总结

工程造价工作总结范文第4篇

关键词:石油工程;
造价;
综合分析;

一、前言

石油工程造价分析是对石油工程造价构成及变化情况进行的统计分析,目的是为项目投资计划的下达、工程造价的合理确定及有效控制、定额管理水平的提高以及施工单位成本控制提供参考依据。石油工程造价管理已经成为油田企业经营管理的一项重要内容,既有效加强了石油工程项目管理,也为经营管理工作提供了详细而准确的支持。

在石油工程造价管理逐步深化的过程中,迫切需要对大量基础数据进行梳理和利用,由此促进了石油工程造价分析的逐步开展。目前,需要解决的难点问题,是如何结合实际管理需要,建立并实施系统而实用的石油工程造价分析,为石油工程定额和概算、预算、结算管理提供及时、全面、系统、准确的信息,以提高管理效率和水平。

二、石油工程造价综合分析的依据与方法

1.石油工程造价综合分析的定义与重要性

石油工程造价综合分析就是把石油工程造价作为一个整体,从总体角度进行分析。主要内容包括两个方面,一是石油工程造价总量分析,主要包括:实际结算额与计划投资对比分析、实际结算与实际成本对比分析、石油工程造价趋势分析、施工队伍能力分析、施工队伍劳动效率分析等内容。二是综合指标分析,主要包括有:新增亿吨探明储量造价分析、新建百万吨产能造价分析、老油田投资效益指标分析等。具体来说有以下几个方面的作用:一是从股份公司或者分(子)公司的角度对石油专业工程、石油地面工程综合起来进行分析,是对计划投资规模、石油工程造价规模进行总量上的分析,便于从整体角度了解企业石油工程造价、计划投资总规模。二是通过对历史年度石油工程单位造价变动情况的研究、分析,找出变动的趋势及影响因素,为下一年度计划投资的编制提供依据。三是通过对整个石油工程施工行业队伍结构的分析,寻求在目前技术条件下,在即定工作量下所需施工队伍、技术装备能力的合理数量,为施工单位合理调整施工队伍结构提供参考依据。四是石油工程实际结算是以石油工程定额为依据编制的,反映在目前技术条件下石油工程的实际造价,通过用实际结算收入和施工企业实际成本的对比分析,找出产生差异的费用项目,分析产生差异的原因,为施工企业寻找控制成本的潜力点提供依据。

2.石油工程综合分析的依据

2.1石油工程计划投资。石油计划投资数据从计划部门下达的计划投资文件中得到,各石油企业按季度下达本企业的石油工程计划投资,主要包括石油工程计划投资、石油工程工作量计划。收集计划投资数据时要注意和实际结算的石油工程项目、包括的范围口径一致。

2.2石油工程概算、预算、实际结算以及招投标工程相关数据。石油工程造价管理部门掌握的石油工程预算、结算数据,按照目前石油企业造价管理的现状,主要包括设计概算的编制值、造价部门的审定值,设计预算、实际结算施工单位报送值、建设单位审核值、造价部门审定值,使用招投标方式的石油工程,收集标底的编制值及中标值。这部分数据收集时要注意施工项目、统计范围的一致。

2.3施工单位成本数据。与石油企业有关联交易的石油工程施工企业的成本报表,单项工程成本报表等。收集成本资料时要考虑口径的一致。

3.石油工程造价综合分析的方法

分析主要反映石油工程造价与计划投资对比,概、预、结算、招投标完成情况,概、预、结算审查情况,石油工程造价控制情况以及实际结算与施工企业实际成本对比分析。主要方法有:(1)实际结算与计划投资对比分析。分区域、分层次对实际结算与计划投资、实际工作量与计划工作量进行对比,从总体上分析造成差异的原因及主要影响因素。首先,为了使对比口径一致,这里所指的实际结算包括甲方管理费等二三类费用。对实际结算额、计划投资额、实际工作量、计划工作量分油区做总量上的对比,说明实际结算、计划投资的总规模和总差异。重点分析单位实际结算与单位计划投资差异产生的原因,主要考虑工作量构成、区域变化、新技术推广应用等因素的影响。(2)石油工程造价趋势分析。分区域、分地形对历年石油工程造价总量、各专业工程单位造价进行趋势分析。石油工程造价趋势分析主要应用时间序列分析方法。对上述统计指标进行时间序列分析,可以描述石油工程造价规模的发展状态和结果,研究石油工程单位造价的发展趋势和变化速度,揭示石油工程造价变化的规律性,还可以对石油工程造价规模、单位造价进行预测。(3)实际结算与实际成本对比分析。对石油工程实际结算额与施工企业实际发生的成本进行对比,对差异明显的区域或费用项目进行重点分析,找出控制成本的潜力点。实际结算额和实际成本都由石油工程施工单位得到,收集数据时必须注意实际结算收入与实际成本反映的工程项目必须同质、同口径,即相同的工程项目的实际结算收入和实际成本的对比才有意义。另外,通过对结算收入与实际成本差异趋势的分析,及时发现定额需要修订、补充的信号,为定额的动态管理提供依据。(4)施工队伍能力、劳动效率分析。统计一定时期某区域石油工程施工专业队伍数量、施工设备(钻机、录井仪、测井仪器等)数量,计算某类专业队伍全员劳动生产率、设备利用率,合理确定现有石油工程投资规模下,所需施工队伍的总体数量。另外,还可收集不同时期同类施工队伍的实物劳动生产率数据,从其发展趋势分析施工队伍人员劳动效率情况,为合理确定施工队伍人员数量,降低人工成本,提高生产效率提供参考依据。施工企业全员实物劳动生产率由某一时期石油工程实际工作量和同时期该类工程施工队伍实际人数计算得到,反映施工企业一线和二线生产、后勤、管理等劳动者在某一时期平均完成的实物量。(6)新建百万吨产能投资。该指标主要用来反-映油(气)田开发建设工程投资效益,比较不同产能建设项目、不同时期、不同油区、不同地形条件下新建单位产能的投资规模,为企业油(气)田开发建设投资决策提供参考。收集的是同一油区(区块)或同一地形条件下的钻井工程和地面工程投资。这里的钻井工程指包括钻井、测井、录井等专业工程的广义的钻井工程,地面工程指油气开发区块内直接用于油气田开发的配套工程,包括油气集输管线、计量站、集油站、注水、供排水、供电、通讯、道路等工程。

三、结语

总之,石油工程造价分析通过对一定时期的工程项目造价信息进行综合分析和提炼,对影响工程造价的因素进行深入分析和预测。这是相关工作人员需要专注的课题之一,也是今后一段时期造价管理工作的重点。

参考文献

工程造价工作总结范文第5篇

在这个阶段造价人员要估算出整个工程投资所需要的金额,为投资的可行性研究提供参考。

投资估算是指在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上,估算项目投入总资金(包括建设投资和流动资金),并测算建设期内分年资金需要量的过程。有以下两种方法:

1.1据经验估算造价这就要求参与估算的工程造价人员(或工程造价部门)具备有各个专业的技能和实践经验。这个阶段的工作,造价人员主要是凭过去的经验,根据参与过的类似上程项目并调查当地的地价、各项土地补偿和当地主要建筑材料的价格、人工费用及当地政府部门需收取的各种税费资料,再将经验数据的单方造价与调查的资料数据进行调整,估算出投资建设工程所需的投资金额。

1.2参照当地近期类似的工程项目估算造价根据当地近期类似的工程项目单方造价,结合拟投资的建设工程的特性、规模及不同之处进行分析计算,估算出投资建设工程所需的投资金额。

投资前期估算是投资项目建设前期的重要环节,也是满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要。估算工作十分重要,估算的结果对整个投资计划起指导作用,可直接影响该项目的投资决策。

2、规划设计和初步设计的概算工作及作用当工程规划设计和初步设计完成后,各造价专业人员就要按规划设计和初步设计图纸进行概算。

概算的主要工作是对规划设计和初步设计图进行计算工程的概算总造价,各专业含量指标和经济指标进行计算。

1)经济指标计算有:土石方工程、基础工程、钢筋及混凝土工程、砌筑工程、门窗及木结构工程、装饰工程、设备安装工程、管线安装工程、道路工程、树木工程、植被工程及措施项目费等等,主要工作是计算出各经济指标在概算总造价中所占的比例。

2)按含量指标计算有:水泥、钢筋、砖石、混凝土、门窗、块料、设备、管线、乔木、花草等等。主要工作是计算出各指标在整个工程中的工程量和材料用量,并计算出每平方建筑面积的工料指标。

3)完成概算总造价和各指标计算后,造价人员还需要将各专业指标、经济指标、含量指标的含量、造价进行分析。分析是根据常规的用量数据、单方造价和各专业技术部门指标做出分析意见报告

这个分析结果报告对投资者调整计划起着重要的参考作用,对调整规划和进行下一步的施工图设计是一个参考依据。

3、招标前的工程预算工作及作用在施工图纸确定后,造价人员就要时行工程预算工作(或标底编制)。

预算工作要求细致、准确,它不同于工程概算,它是建筑工程造价的具体文件,是确定中标施工单位的重要标准,它是建设方与施工方签定承包合同造价的依据,是施工承包合同组成的一部分。1)编制预算工作是一项专业性工作。要求造价人员必须有专业资格,熟悉预算定额和定额中的各项计算规定。了解政府有关部门的相关文件,材料指导价及各项计费。

2)根据施工图纸计算出准确的工程量,套用政府部门制定的定额,参照当地造价站公布的主要材料指导价和按照同期政府部门的文件规定计算各项收费,计算出工程的总造价。

3)预算造价(标底)的准确性,是成本控制的一项重要措施,是防止施工单位高估冒算的尺度。预算书(或中标书)是整个工程内容、工程量、单价、总造价的详细真实清单,是以后工程进度结算付款和竣工结算的依据,也是投资方制定各阶段投资金额计划和支付工程价款的依据。

4、工程竣工结算(决算)的工作和作用工程竣工结算通常指单位或单项建筑安装工程完工验收后办理的工程结算,是以施工图预算为基础,根据实际施工情况由施工单位编制。

工程竣工结算有三种结算方式:施工图预算办签证结算,预算包干;
平方米造价包干等结算方式。竣工结算的编制内容和方法:工程量差,各种材料价差调整,各项费用调整。工程竣工结算,实际上是对工程预算的调整。从施工图确定后到工程竣工,整个施工过程中不可能没有改变。施工图变更、现场签证、主要材料的时间价差及不可预见的其他因素都会发生,而竣工结算就是对这些工程量变化、材料价差和其他因素等等的培养量进行计算。

a.执行施工承包合同的各项条款、约定对整个工程结算进行审核。

b.计算施工图变更、现场签证等所有变化的增减工程量,对承包方的结算进行审核。

工程竣工结算是对整个工程的实际造价进行确定。工程结算造价的大小,关系到投资商与承建商的直接利益。工程结算(决算)的结果是投资商与承建商财务划付资金的最重要依据。